深圳东部最大枢纽!大运枢纽物业开发步入建设高峰

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4月12日上午

深圳东部最大交通枢纽——

大运枢纽的物业开发项目步入重要建设节点

全面开启综合体北区的建设工作

这标志着大运枢纽

向深圳建设国际一流综合交通体系

又迈出坚实一步

△大运枢纽物业开发项目步入重要建设节点

深铁集团持续创新“轨道+物业”模式

在空间融合、技术引领上再创先行示范

拟将大运枢纽打造成TOD多维业态

与接驳镶嵌的大型枢纽标杆

为深圳形成“湾区1小时、内湾半小时”交通圈

以及龙岗实施“一芯两核多支点”战略

全面提速!

01

步入建设高峰

打造国际一流大型枢纽综合体标杆

大运枢纽物业开发项目

大运枢纽物业开发项目是大运综合交通枢纽上盖物业,位于龙岗“一芯两核多支点”的“一芯”——“湾东智芯”的大运深港国际科教城中,项目总建筑面积约50万平方米,为深圳东部中心满足复杂型城市、商业逻辑的大型TOD综合体开发项目。

该项目综合体分为南北两个区域分期建设。

大运综合交通枢纽的建设正在全面加速,未来将实现地铁3、14、16号线和深大城际四线换乘,是深圳东部唯一汇集地铁、城际铁路、公交于一体的大型综合交通枢纽,计划于2022年底投入使用。

日前

综合体北区的主体工程已启动建设

迎来了大运枢纽物业开发的

全面建设高峰

△正在建设中的大运枢纽物业开发项目

自枢纽建设启动以来,深铁集团践行“站城一体”理念,依托枢纽同步进行综合体一体化开发建设,充分节约集约土地,规划内含住宅、商业、办公、生活配套等多维业态,其中北区规划为住宅及裙楼配套商业。

△大运枢纽物业开发项目俯瞰概念效果图

南区开发兼顾公共性和便捷性,规划为超高层办公写字楼、大型商业mall等。相比交通的无缝接驳,大运枢纽将实现出行、业态、功能的多维接驳,打造成国际一流大型枢纽综合体标杆,为粤港澳大湾区核心引擎建设贡献力量。

△大运枢纽物业开发概念效果图

02

创新、智慧双引领

实现轨道与综合体一体化

为进一步实现轨道与综合体一体化,深铁集团通过前期的多次测算、反复推敲,突破技术瓶颈,实施创新举措,率先在北区实现深大城际线与综合体同个基坑维护结构,从技术上达到无缝的接驳镶嵌,节约成本、缩短工期,从而实现了“地铁+物业”同步设计、同步施工一体化,为全国轨道交通综合体建设作出了先行示范。

△大运综合交通枢纽及物业开发同步建设中

为进一步将大运枢纽物业开发项目打造为

兼具现代化、国际化与地域特色的

大型枢纽标杆

深铁集团于近日主办的

大运枢纽物业开发建筑设计国际竞赛圆满收官

↓↓↓

本次竞赛面向全球公开征集设计方案,共有36家国内外设计团队参加。这标志着大运枢纽物业开发将以聚焦产业功能融合、提升城市形象品质、解决市民需求为目标,为完善片区功能、丰富城市空间发挥积极作用。

△大运枢纽物业开发项目

将进一步实现轨道与综合体一体化

除此之外

大运枢纽从一开始就采用

BIM(建筑信息模型)和CIM(城市信息模型)

将轨道与城市功能同步设计

有利于空间的高效开发

节约时间和建设成本

在此基础上,大运枢纽充分发挥“湾东智芯”优势,采用大数据、AR技术、无人机巡查等智慧手段,尤其在疫情期间发挥了重要作用。同时,全面使用装配式建造,通过工业化手段减少人工作业、环境污染等因素,达到统一标准、高效环保。

03

功能立体融合

“半小时生活圈”赋能片区发展

为全面实现轨道交通与市民生活的无缝衔接

深铁集团通过探索“轨道+物业”模式

根据全城市功能进行创新式接驳镶嵌

将大运枢纽轨道与综合体进行立体融合

打造居民的“半小时生活圈”

深铁集团不仅在设计上创造了一个“生态流域”空间布局,还积极与其它企业合作,以城市融合为出发点拟将周边商业一体联动,形成约25万平米大型商业区,同时通过超高层写字楼、垒石叠山的建筑群体,构建未来龙岗新地标。

△大运枢纽创新式“生态流域”空间布局

作为复杂型城市TOD综合体项目

大运枢纽物业开发在空间设计上充分回应

与地铁3、14、16和深大城际线

在不同标高层的便捷衔接

通过“生态流域”式布局

打造了一个多层立体式全龄友好的城市空间

首先,通过接驳镶嵌将轨道枢纽与地下商业无缝链接,形成完整的公共交通与商业体系;

其次,为形成立体式无缝到达,在地面首层将商业面向龙飞大道打开,连同二、三层的大慢行系统,串联起商业、空中平台及项目周边。

△功能、空间的立体式融合打造“半小时生活圈”

赋能片区发展

在生态打造上

大运枢纽在内部设计了一条室外绿色“峡谷”

形成流畅的自然界面及城市空间

△室外绿色“峡谷”局部概念效果图

市民只要进入大运枢纽

就能在半小时内实现任何城市场景的转换

深铁集团将以打造“半小时生活圈”为核心

将大运枢纽建成TOD多维业态

与接驳镶嵌的大型枢纽标杆

赋能片区及城市发展

未来

深铁集团还将持续构建“轨道+”综合开发模式

大力发展以交通为基点的城市建设

为深圳建设粤港澳大湾区核心引擎城市

龙岗实施“一芯两核多支点”战略

注入动能

1 留言

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